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法律知识

文章来源:阿里棋牌 更新时间:2020-01-18

  【委托合同范本】物业委托管理协议书的范本 委托方:_________ 受托方:_________ 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 1.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵   1.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等   2.房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等   1.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源   1.所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁   2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁   3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实   为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务   5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实   1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放   负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单   1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行   2.发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场,组织抢修,一般报修一小时内抵达现场   4.排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次   6.文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全   3.限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决   4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换      6.按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行   1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准   2.楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味   1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物   5.餐厅实行标准化清扫保洁,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适的就餐环境   3.正确、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丢失,急件予以特殊处理   1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划,报甲方核定后负责采购、保管和发放,避免库存积压   3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定   4.化学品仓库符合国家规定的标准,符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全,完好   每天8:00-20:00提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净   1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐   1.服务和管理过程中注意言谈举止,待人接物礼貌友善,热情主动服务,增强服务意识,大胆管理,讲究方法,纠正违章,有根有据,以理服人   2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝,对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理   4.为乙方提供必要的办公、工作用房,由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途,须征得甲方同意   8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查,每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会,及时解决工作中存在的问题   1.根据_________各项规章制度和本协议的约定,享有自主管理的权利   2.根据_________各项规章制度和本协议的约定,制定相应的管理制度   3.负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划,经甲、乙双方议定后由乙方组织实施   4.在管理服务中,有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚   5.凡_________公用设施,未经甲方许可,不得擅自占用或改变其使用功能   7.乙方聘用本所职工以外的人员,应遵守_________市用工要求,符合国家相关用工制度,此类人员在工作期间发生意外事故,责任由乙方承担   8.达到本协议约定的各项服务指标,自觉接受本所职工的监督,发现问题及时解决   第二十四条在维修中,乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件,因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担,造成严重后果的,要追究当事人责任   第二十五条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方整改   第二十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议,可协商解决,通过协商无法解决的,可报请所务会裁决,也可到人民法院起诉   第二十八条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力   第二十九条甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后,根据所评审小组提出的问题和建议,对本协议进行修改、补充和完善阿里棋牌 阿里棋牌app 阿里棋牌手机版官网 阿里棋牌游戏大厅 阿里棋牌官方下载 阿里棋牌安卓免费下载 阿里棋牌手机版 阿里棋牌大全下载安装 阿里棋牌手机免费下载 阿里棋牌官网免费下载 手机版阿里棋牌 阿里棋牌安卓版下载安装 阿里棋牌官方正版下载 阿里棋牌app官网下载 阿里棋牌安卓版 阿里棋牌app最新版 阿里棋牌旧版本 阿里棋牌官网ios 阿里棋牌我下载过的 阿里棋牌官方最新 阿里棋牌安卓 阿里棋牌每个版本 阿里棋牌下载app 阿里棋牌手游官网下载 老版阿里棋牌下载app 阿里棋牌真人下载 阿里棋牌软件大全 阿里棋牌ios下载 阿里棋牌ios苹果版 阿里棋牌官网下载 阿里棋牌下载老版本 最新版阿里棋牌 阿里棋牌二维码 老版阿里棋牌 阿里棋牌推荐 阿里棋牌苹果版官方下载 阿里棋牌苹果手机版下载安装 阿里棋牌手机版 阿里棋牌怎么下载

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