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阿里棋牌下载外墙清洁砸人砸车砸雨棚!上海徐

文章来源:阿里棋牌 更新时间:2019-11-21

  嘉汇广场,位于徐汇区最繁华的斜土路近天钥桥路。但,很多人不会想到,这样一个地处核心地段、核心商圈的小区,却饱受外墙脱落这一高空隐患的困扰,长达10年之久   2012年1月5日,徐汇区嘉汇广场外墙脱落,水泥碎块砸中了一人及楼下停放的4辆轿车和一辆电瓶车——这是嘉汇广场持续10年外墙脱落所酿成的事故中最严重的一次   10年间,小区楼宇外墙陆陆续续掉落的砖块,成了悬在嘉汇广场居民头顶的“达摩克利斯之剑”,严重威胁着680多户业主和公司员工的人身安全   为了避免再次发生高空坠物砸伤人、砸坏物的悲剧,物业在大楼周围修建了玻璃“雨棚”,无奈砖块将玻璃砸成了蜘蛛网。两年前,街道为大楼搭起了脚手架和双层防护网,之后,物业观察到多次零星的外墙水泥砖块被防护网拦在半空   这个面积不大的小区,由3幢33层的高层组成,地面靠近大楼进出口的公共区域搭起了五六米高的脚手架,非常惹人注目,脚手架高处有两层钢丝网,低处有一层绿色织物兜底,有些地方还在防护网下加了一层白色铝扣板。大楼外墙不时可以看见“此处墙体有脱落,禁止停车”的蓝底白字提示牌   小区居民说,这样的脚手架和防护网已存在两年了,人和车都在防护网下面行走,虽然多少有些不便,但为了人身安全,也就顾不了那么多了   小区花园内,一位保洁女工正坐在小板凳上洗衣服。在她看来,这个位置相对比较安全:“外墙有空的地方,墙皮掉下来好多,砸过人和车。脚手架搭了两年了,但一直没修。”   “每天上下班走进走出,都要朝上面看看,很担心水泥、瓷砖掉下来。”一位在楼上公司上班的女士说,她每天都有些提心吊胆,担惊受怕   记者目测,这3幢大楼的建筑外立面都贴着小块暗红色的外墙砖,最大面积的脱落区域位于3号楼,有十几个平方米;1号楼西面十几层、二十几层,也都有大面积的外墙脱落,2号楼的外墙则在脱落后,露出多处“斑秃”   在外墙坠落的持续“攻击”下,这3幢大楼有机玻璃材质的防坠雨棚已是遍体鳞伤,1米多宽的雨棚,有多处玻璃已碎成“蜘蛛网”   “外墙脱落,至今已持续10年了。”回忆起小区大楼外墙脱落的历史,上海华采物业管理有限公司顾经理直摇头。他至今记得,最早一次清除外墙脱落的隐患,是在2009年5月   物业的顾经理回忆:“当时,物业工作人员将安全绳拴在腰间,从顶楼放绳子下去,用小榔头敲上去,发现空鼓后,铲除了3处,总面积十多个平方米。”   然而,2009年6月,3号楼外墙还是出现了掉落的险情,最终导致两辆轿车受损   2010年4月24日下午,1号楼外墙零星坠落,所幸未造成人员伤亡和物损   2011年6月23日,上一届业委会刚上任,物业公司就打了“外墙脱落”专题报告   2012年1月5日上午10时35分,3号楼发生了迄今为止最严重的一次外墙脱落事件,当场砸伤1人,以及5辆轿车和1辆电瓶车   据一名保安回忆,伤者是一名20多岁的小伙子,是嘉汇广场一家单位的员工,事发时刚好路过楼下,被一大块掉落的水泥砸中手部。这名小伙子被砸后,倒在地上痛苦不堪,手和腿上鲜血直流   “保安马上就打了120,但还是觉得慢,就要了一辆商务车把他送到九院。医生说,小伙子的手被砸骨折了。”据一位目击者介绍,当时长约2米、宽约50厘米、厚达10厘米的水泥块几乎是整体掉落,一辆大众轿车的后挡风玻璃被砸得整块脱落,另一辆宝马车的后挡风玻璃也被砸中,呈现扩散状的裂痕   “这次事故比较严重,幸好当时物业公司上了保险,保险公司共赔付给伤者家属和车主约47万元。”顾经理一边翻看会议记录,一边回忆当初的情形   “当时,我们还请来房科院的技术人员,用红外扫描检测了一下外墙,不测不知道,一测吓一跳,3幢楼的外墙都大面积空鼓。”顾经理说,房科院的检测报告显示,仅3号楼南面一个墙面就发现了18处空鼓   在房科院的专家看来,空鼓原因是因为楼层高,外立面没有保温层,只用水泥砂浆找平,然后贴小瓷砖,外墙工程浩大,分多人施工,在衔接处遇到高低不平就用砂浆找平,导致砂浆厚薄不均,最厚的20多厘米,最薄不到10厘米,加剧了外墙的空鼓和开裂   此后,这3幢楼的外墙瓷砖和水泥块便一直陆陆续续地掉落,业委会和物业征询房科院的意见后,一方面召开业主大会准备维修外墙,另一方面先行搭建防坠落雨棚,避免高空坠落给小区居民造成致命伤害   虽然“雨棚起到了一定作用”,但面对大面积的外墙脱落,雨棚就显得有些力不从心了   2017年6月,嘉汇广场在短短一个月内,迎来了外墙脱落“三连击”:6月6日上午,3号楼外墙一块1.5平方米、重达百公斤的外墙墙体,从20米的高处坠落,砸坏了2辆汽车;6月19日,1号楼外墙脱落,砸坏了一辆别克轿车的后挡风玻璃;6月23日,2号楼外墙脱落,砸坏了一辆宝马轿车的后挡风玻璃   据徐家汇街道办事处副主任吴洪良回忆,接连发生3次外墙脱落后,嘉汇广场物业当即打报告,希望街道出面做防护网,等维修基金筹措到位后再还给街道   2017年6至7月,街道第一时间给徐汇区房管局打了专报,区房管局派专业人士进行了全面检测,并委托设计单位做出防护网建设方案。区房管局请区发改委和财政局来街道召开专项会议   2017年7月,嘉汇广场业委会(上一届)、物业联合居委,发布《告全体业主书》,阐明了其中的利害关系:根据《物权法》,全体业主是房屋的所有权人,对小区公共部位享有共同管理的权力,小区大楼外墙的维修责任在于全体业主,一旦外墙脱落造成人员损伤或财产损失,将由全体业主共同承担责任   脚手架和防护网建成后,物业曾多次观察到零星的外墙水泥砖块被防护网拦在半空   既然外墙整修是一个迫在眉睫的问题,嘉汇广场为何不尽快彻底解决这一问题呢   “要维修,就需要资金。”小区物业的财务王小姐说,嘉汇广场是1997年的外销房,由上海华中房地产开发有限公司建设,当时并没有要求开发商支付维修基金,所以只有业主部分积累的180余万元   “后来,又积累了一些维修基金,但在支付供水改造工程款后便入不敷出了,目前还欠着电力改造的工程款,一直被电力公司催讨。”财务王小姐说,虽然嘉汇广场维修基金的账面结余是80多万元,但如果将欠款全   物业的顾经理补充说,这么多年,物业公司一直在购买公众责任险,还特地加了外墙和设施设备这些相关项目,就是担心外墙脱落酿成大祸,但由于多次出险赔付,每年保险费用也应声上涨   在居民们看来,脚手架和防护网的搭建,实际上是一项保障居民安全的托底方案,是为外墙修复争取时间   “总不能让我们一直生活在脚手架和防护网中,感觉像住在工地里。”小区一位居民说,如今,防护网已建成两年,但外墙修复工程却为何迟迟没能启动呢   “关于外墙修复方案,街道已列入2018年度小区修复项目,没启动的原因在于,嘉汇广场业委会一直没有就位。”徐家汇街道办事处副主任吴洪良解释说   对此,王家堂居委书记周伟作了更详细的解释。在他看来,嘉汇广场小区的情况比较复杂,该小区于1997年开盘,本是外销房,2000年时改为居住小区,当时有688户人家,实际居住的不足100户,绝大多数房子的用途都是办公、开公司,房子没有正规产证,备用产证上是商、住、办三种用途   2017年,这一矛盾集中爆发,买房的住户希望赶走公司户,还小区安静的居住环境,但公司户则认为“我是开盘时就买进来的,或者是跟业主签了合同进来办公的,继续存在合理合法”   居委书记周伟说,因为考虑到外墙脱落这一悬在居民头顶的隐患不能等,所以在街道的牵头下,先搭建了一个防护网,以保障大家的人身安全这一底线,打算等新一届业委会选举出来后,再召开业主大会,推进外墙整修工程   “业委会选举历时2年,今年7月终于选好了委员、副主任、主任,目前正在进行交接等工作。”周伟说,业委会组建成功是小区一切工程推进的前提   徐家汇街道办事处副主任吴洪良证实,2019年6月20日,新一届业委会选举产生后,目前正在向街道房管所报备,预计7月新业委会可以完成交接工作,正式开始投入工作   “修复方案要通过业委会与小区业主沟通,尽快通过业主大会征询外墙修复方案,并筹措维修资金。”吴洪良期待,等修复工程结束后,再拆除完成使命的脚手架和防护网   三幢楼墙体均现大面积空鼓,搭钢丝网防掉落 居民:修复迟迟不启动,感觉像住在工地阿里棋牌 阿里棋牌app 阿里棋牌手机版官网 阿里棋牌游戏大厅 阿里棋牌官方下载 阿里棋牌安卓免费下载 阿里棋牌手机版 阿里棋牌大全下载安装 阿里棋牌手机免费下载 阿里棋牌官网免费下载 手机版阿里棋牌 阿里棋牌安卓版下载安装 阿里棋牌官方正版下载 阿里棋牌app官网下载 阿里棋牌安卓版 阿里棋牌app最新版 阿里棋牌旧版本 阿里棋牌官网ios 阿里棋牌我下载过的 阿里棋牌官方最新 阿里棋牌安卓 阿里棋牌每个版本 阿里棋牌下载app 阿里棋牌手游官网下载 老版阿里棋牌下载app 阿里棋牌真人下载 阿里棋牌软件大全 阿里棋牌ios下载 阿里棋牌ios苹果版 阿里棋牌官网下载 阿里棋牌下载老版本 最新版阿里棋牌 阿里棋牌二维码 老版阿里棋牌 阿里棋牌推荐 阿里棋牌苹果版官方下载 阿里棋牌苹果手机版下载安装 阿里棋牌手机版 阿里棋牌怎么下载

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